【東近江市】築年数による外壁の色あせ・防水性能低下を改善
ご相談のきっかけ
滋賀県東近江市にお住まいのお客様より、
「外壁の色あせが目立ってきており、防水性も心配なので一度しっかり見てほしい」とのご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、外壁全体に経年劣化による退色が見られ、防水性能の低下が進行している状態でした。
特に日当たりの良い面では紫外線の影響を強く受け、塗膜の保護機能が弱まっていました。
外壁塗装は単なる見た目の美観回復だけでなく、住宅を雨水や紫外線から守る大切なメンテナンスです。
塗膜が劣化すると、外壁材自体の傷みや雨水の浸入につながり、建物全体の寿命を縮めてしまう可能性があります。
外壁材は凹凸のある意匠性の高い仕上げでしたが、適切な下地処理と塗装工程を行うことで、
新築時のような美観と防水性能を取り戻すことが可能な状態でした。
そこで今回、「外壁塗装工事」をご提案し、施工させていただくことになりました。
施工前の状態
施工前の外壁には以下のような症状が確認されました。
・外壁全体の色あせ
・塗膜の防水性能の低下
・表面の汚れの付着
・紫外線による塗膜劣化
一見すると大きなひび割れなどはありませんでしたが、塗膜の防水機能は確実に低下している状態でした。
この段階で適切な塗装メンテナンスを行うことで、外壁材自体の劣化を防ぎ、将来的な大規模修繕を回避することができます。
施工内容
今回の外壁塗装は、耐久性と仕上がり品質を重視し、以下の工程で施工を行いました。
1.高圧洗浄
まずは外壁に付着した汚れ、ほこり、旧塗膜の劣化部分などを高圧洗浄で丁寧に除去します。
この工程は塗装の品質を左右する非常に重要な作業です。
汚れが残ったまま塗装すると、塗料の密着性が低下し、早期の剥がれの原因になります。
外壁の凹凸部分までしっかり洗浄し、塗料がしっかり密着できる下地を整えました。
2.下塗り（シーラー塗布）
洗浄後、十分に乾燥させた上で下塗りを行います。
下塗りには主に以下の役割があります。
・外壁材と塗料の密着性向上
・塗料の吸い込み防止
・塗膜の耐久性向上
外壁材の状態に合わせた適切な下塗り材を使用し、塗料が最大限の性能を発揮できる状態を作ります。
見えない部分ですが、塗装の寿命を左右する重要な工程です。
3.中塗り
次に中塗りを行います。
中塗りは塗膜に厚みを持たせ、防水性能と耐久性を高める役割があります。
ローラーを使用し、外壁の凹凸にしっかり塗料が入り込むよう丁寧に施工しました。
塗りムラが出ないよう均一な塗膜形成を意識しながら作業を進めます。
4.上塗り（仕上げ塗装）
最後に仕上げとなる上塗りを行います。
上塗りは美観を整えるだけでなく、紫外線・雨水から外壁を守る最終保護層となります。
中塗りと同じ塗料を使用し、規定の塗布量を守りながら施工することで、塗料本来の耐久性能を最大限発揮させます。
この「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程を適切に行うことで、長期間にわたり外壁を保護する塗膜が完成します。
施工後の仕上がり
施工後の外壁は、落ち着いた温かみのある外観へと美しく生まれ変わりました。
塗膜が均一に形成され、外壁本来の立体感や質感もより際立つ仕上がりとなっています。
見た目の美しさだけでなく、防水性能も回復し、建物を長期間守る状態になりました。
新築時のような清潔感と安心感を取り戻すことができ、お客様にも大変ご満足いただきました。
外壁塗装の重要性
外壁塗装は一般的に10年前後がメンテナンスの目安とされています。
以下のような症状が見られる場合は、塗装の検討時期です。
・外壁の色あせ
・チョーキング（手で触ると白い粉がつく）
・ひび割れ
・汚れやカビの発生
・塗膜の剥がれ
これらを放置すると、外壁材の劣化が進み、補修費用が大きくなる可能性があります。
早めのメンテナンスが、結果的に住宅の寿命を延ばし、費用の節約にもつながります。
今回の施工のポイント
今回の施工では特に以下の点を重視しました。
・高圧洗浄による丁寧な下地処理
・外壁材に適した下塗り材の選定
・塗料の性能を最大限発揮する3回塗り施工
・凹凸外壁でもムラのない均一な仕上がり
適切な工程を守ることで、美観と耐久性の両立を実現しました。
外壁塗装をご検討中の方へ
外壁は普段あまり意識することがない部分ですが、住宅を守る重要な役割を担っています。
劣化が進行する前に適切なメンテナンスを行うことで、大切な住まいを長く守ることができます。
屋根外壁塗装の相談所では、
・無料現地調査
・わかりやすいご説明
を徹底しております。
外壁の色あせや劣化が気になる方は、お気軽にご相談ください。
株式会社イーロックホームでは
外壁シミュレーションも行っています。
外壁塗装を考えている方、ぜひ一度ご相談ください！！
屋根・外壁に限らず、キッチン、トイレ、水廻り、外構工事等行っております。
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